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#경제 ♥ 명품 토지 중개 실무/이주왕.유영선 지음/매일경제신문사

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명품 토지 중개 실무

이주왕.유영선 지음 / 매일경제신문사 / 2017년 08월 / ISBN:9791155427026
정가: 20,000원 / 판매가: 18,000원 / 마일리지: 1,000
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토지 중개에 도전하는 분들과 기존에 토지 중개를 하고 계신 분들을 위해 중개업자가 꼭 알아야 할 핵심질문 100가지를 모았다. 여러 상담을 통해 접한 질문들과 중개업에 관련된 사례가 실무에서 매우 유용하게 활용할 수 있도록 알짜배기만 담겨 있다. 경력 중개업자뿐아니라 초보 중개업자, 일반 독자들도 읽기 편하도록 쉽게 기술했다.

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프롤로그 4

PART 01 토지 중개에 도전하다
중개업자 김철수, 토지 중개에 도전하다 14
001 시험공부한 공법 실력으로 토지 중개를 할 수 있을까? 17
002 하위군으로 용도변경, 신고만 하면 될까? 19
003 같은 시설군인데 왜 영업허가가 안 날까? 21
004 어떻게 하면 토지 중개를 잘 할 수 있을까? 25
005 토지 중개는 어떤 자세로 임해야 할까? 27
006 토지 중개의 핵심을 간단히 요약해보자 29
007 전원주택 중개할 때의 주의할 점 33
008 전원주택 부지를 중개할 때의 주의점 37
009 가계약금, 어떻게 처리하는 게 좋을까? 41
010 중도금 처리는 어떻게 할까? 43

PART 02 땅의 건축가능 여부가 토지 중개를 좌우한다
011 개발계획을 어떻게 알 수 있나? 46
012 용도에 맞는 땅을 권유해야 한다 52
013 지목이 바뀌면 용도지역이 바뀔까? 55
014 고객의 매수목적에 맞는 토지를 어떻게 가늠하지? 57
015 건축허가 기준은 어디에? 59
016 토지 중개와 개발행위허가가 무슨 상관이지? 61
017 개발행위허가만 받으면 끝인가? 65
018 배수구역을 살피자 68
019 지목이 ‘대’인데 건물을 못 짓는다? 72
020 ‘대’와 ‘대지’가 어떻게 다르지? 76
021 장담할 수 없는 개발행위허가 78
022 매수인이 공장부지를 찾는다면? 82
023 중복되는 법률에 난감할 때 건축행위는 어떤 기준을 적용받는가? 84
024 계획관리지역인데 음식점이 안 된다? 90
025 용도지역 미세분 지역에서의 중개 96
026 중개 시 조심해야 할 시설이 있다 96
027 숙박시설을 중개할 때의 주의점 98
028 모양새에 따라 토지의 운명이 바뀐다 102
029 가설건축물이 있는 땅을 중개해도 될까? 106
030 변속차로 길이가 안 나온다? 108
031 중개 시 주소를 주의하라 110
032 용적률이 줄어들 수 있다 112
033 도로에 접한 A와 B 중 어느 토지가 좋을까? 116
034 하나의 대지가 둘의 용도지역에 걸릴 때 어떻게? 117
035 용도지역에 관한 규정이 법률마다 다르다면? 121
036 한 필지가 농업진흥지역과 일반농지에 걸쳐 있을 때 125
037 지하층도 용적률에 포함되나? 127
038 나대지 중개계약서 쓰는 법 130
039 기존 건축허가...

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