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#경제 ♥ 한 권으로 끝내는 경매투자의 정석/김동희 지음/채움과사람들

#경제 ♥ 한 권으로 끝내는 경매투자의 정석/김동희 지음/채움과사람들
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한 권으로 끝내는 경매투자의 정석

김동희 지음 / 채움과사람들 / 2016년 08월 / ISBN:9791195869503
정가: 33,000원 / 판매가: 29,700원 / 마일리지: 1,650
이벤트: 원피스 굿즈 & 틴코스터.미니 북 틴케이스 증정!
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민사집행법상 진행되는 경매학개론부터 권리분석 완전학습, 법원입찰 현장학습과 다양한 경매물건에서 실전투자 비법, 함정에 빠진 18사례에서의 탈출, 특수물건에서 입찰해서 나만의 전문영역으로 만드는 방법 등을 기술한 책이다.

그래서 입찰할 때 권리분석이 잘 안되거나 하자가 발생하는 상황에서 사전처럼 찾아보고 적절히 대처할 수 있도록 권리분석과 그 한 줄기인 배당표 작성 방법에 대해서도 철저히 분석해 놓았다. 경매를 체계적으로 공부하고 기초를 튼튼히 할 수 있도록 한 것이다.

채권자가 경매신청서를 제출하는 방법과 법원이 경매를 준비해서 매각절차를 진행하는 단계, 낙찰자가 매수대금 납부하고 부동산 인도받는 과정, 그 매수대금으로 채권자가 배당 받게 되는 과정, 그런 과정 속에서 하자가 발생 했을 때 올바른 대처 방법, 매물건을 찾아서 권리분석과 수익분석 후 입찰가 결정 방법 등을 다루고 있다.

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머 리 말

PART 1 민사집행법상 진행되는 경매학개론 완전정복

Chapter 1 경매에 대한 기본적 이해와 절차상 차이점


01. 경매가 뭐고, 어떠한 기능을 하고 있나?
◈ 경매는 어떤 것인가?
◈ 경매는 사회적 순기능 역할을 한다
02. 경매투자의 매력과 투자방향은 어떻게 하면 되나!
◈ 경매투자의 매력
◈ 경매에서 투자방향은 어떻게?
◈ 경매투자에는 함정이 많다
◈ 부동산 경매에서 높은 수익을 올릴 수 있는 방법
03. 민사집행법상 진행되는 경매의 종류는?
◈ 금전채권에 기초한 강제집행 방법
◈ 담보권 실행 등을 위한 경매(임의경매)
04. 경매에서 집행관과 집행법원은 어떤 업무를 하나?
◈ 집행관은 어떠한 일을 하고 있나?
◈ 집행법원의 업무에 관한 이해
05. 경매대상 부동산과 그 집행 방법
◈ 토지가 경매대상인 경우
◈ 건물이 경매대상인 경우
◈ 미등기 부동산이 경매대상인 경우
◈ 공장재단, 광업재단
◈ 광업권, 어업권
◈ 지상권
◈ 지역권
◈ 전세권에 설정된 저당권
◈ 소유권보존 등기된 입목
◈ 선박, 자동차, 건설기계 및 항공기
◈ 유체동산에 대한 집행

Chapter 2 경매의 종류와 공매와의 차이점, 그리고 동시에 진행될 때 대응방법은?

01. 임의경매와 강제경매에 대한 이해와 그 차이점은?
◈ 담보물권 등의 임의경매는 어떻게 진행되나?
◈ 집행권원 등에 의한 강제경매는 어떻게?
◈ 임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점 비교 분석
02. 공매물건은 어떠한 것이 있나?
◈ 한국자산관리공사(KAMCO)의 공매 또는 공매대행
◈ 이용기관 등의 공매대상물건과 매각방법
◈ 금융기관, 신탁회사, 기업 등의 비업무용 재산 등의 공매
03. 경매와 공매의 차이점은?
◈ 경매와 공매는 이런 차이가 있다
◈ 경매와 공매에서 낙찰 받고 잔금납부까지 어떻게 진행되나?
04. 법원경매와 압류재산 공매가 동시에 진행되는 경우 대응방법
◈ 법원경매와 압류재산 공매가 동시에 경합 시 우선권?
◈ 민사집행법상 경매절차와 국세징수법상 공매절차가 동시에 진행되면?
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[네이버] 2016년08월29일 12:01:20
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